【商品】企業管理與法律(八版)分享
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作者： 李智仁, 王乃民, 康復明, 陳銘祥
新功能介紹- 出版社：元照出版
新功能介紹 - 出版日期：2017/09/01
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
幫兒子做健保卡 大頭照上竟有大鼻屎
生活中心／綜合報導
這樣的老爸也太可愛，日前有位爸爸去幫兒子辦理健保卡，等健保卡做好才發現證件上的照片好像不太對勁，仔細一看，這才發現兒子的鼻孔下方竟黏了一坨大鼻屎，原來爸爸一時沒注意拿了一張兒子的「鼻屎照」去申辦健保卡，他將照片PO上網後，有網友看了鐵口直斷「他長大一定會恨你」！
▲迷糊老爸幫兒子做了一張「鼻屎健保卡」。（圖／翻攝自臉書爆廢公社）
這位迷糊的老爸，日前去幫兒子辦理健保卡，卻因為一時沒注意拿了一張兒子臉掛鼻屎的照片去申辦，等到健保卡做好後才發現，讓他相當苦惱，忍不住上臉書爆廢公社PO文寫下「爸爸對不起你，照片有鼻屎沒注意到」！
因為照片實在太好笑，貼文一出後立即引發網友一陣熱議「 有鼻屎還會過」、「也太好笑了吧」、「 爸爸太壞了」、「 （兒子）再去換一次，長大看到一定會超級無言」，也有網友勸他還是重做一張「對不起我笑了，可是那麼大一顆，怎麼會沒看到啦」、「 花200換一張吧！」（編輯：林宛瑩）
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