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下面附上一則新聞讓大家了解時事
「又是你」！賊戴假髮變裝 偷遍北台娃娃機
這名娃娃機大盜，每次犯案都會戴假髮口罩、揹著大包包來裝贓物，行竊時間只有短短十秒鐘，受害業者在社團PO出影片，發現遇到的賊都是同一人，由於嫌犯以步行方式犯案，警方難以掌握他的行蹤，至今仍抓不到人。
站在娃娃機前，只花十秒，快手勾走兩個藍芽耳機，速度之快一看就知道是名慣竊。只是他真的好忙，3月才在新北市永和行竊，4月又跑到台北市北投，但這回業者沒上鎖，男子直接拿鑰匙打開機台，將裏頭商品狂掃一空。
受害業者：「看鎖頭沒鎖就直接打開，不然就是會拿一根東西去勾，把東西勾出來。」
男子似乎是偷上癮，一間偷完換一間，從今年1月開始，就有業者受害，比對監視器畫面，竊賊有時穿著反光背心，有時穿著T恤長褲，但身上都背著同一個大包包，專門裝搜刮來的戰利品，每次犯案都會戴假髮口罩超值推網友開箱介紹，以為遮住臉沒事，但刻意變裝特徵明顯，反而更容易被人認出 。
受害業者：「臉書社團常看到，有人被他偷的訊息影片，大家被偷都會上去分享，才發現是同一個人，揹一個包包裝他偷的東西，都走路來，比較不好抓。」
這名男子年約30歲，體型偏瘦，刻意不開車或騎車，都以步行方式犯案，讓警方難以追查，至今人依舊在外流竄，業者被偷怕了，只能加裝鎖頭自保，希望娃娃機大盜別再來了。
房市／遇惡房客留垃圾、搞破壞 台可借鏡日本制度
台日租賃市場蓬勃發展，但兩地租屋習慣截然不同，若遇到留垃圾、搞破壞的房客，台灣房東束手無策，告上法庭成本又太高，大多摸摸鼻子自行吸收。對此，日本信義建議，日本善用第三方機制的租賃經驗值得參考，屋主會委託「租賃管理公司」，退租時會由該公司找專家鑑定屋況，判定由屋主或房客繳納修繕費用；而簽約前也會要求房客加入「租金保證公司」，減少無法收取房租的風險。
台灣租賃住宅喜歡自己包辦，房客會透過租屋網站自行找房，部分房東會交由仲介代租，但還是自己管理居多，因此若遇上惡房客，並無完整的SOP可處置。
反觀日本，其租賃市場制度相當完善，日本信義社長何偉宏表示，為避免遇到惡房客，會經由嚴格的身分審查來把關房客，而且日本人租賃皆會交給專業公司處理，例如房客會透過仲介找物件，屋主會將房子委託「租賃管理公司」代管。
因此有毀損情形時，租賃管理公司會找專家來鑑定，自然毀損由房東繳納修繕費用；若是房客弄壞的，則由房客出資修繕。如果是退租時，發現房客惡意堆積垃圾，租賃管理公司一樣會要求承租者負擔清潔費用。
此外，何偉宏指出，日本房東簽約前，大多會要求承租者加入「租金保證公司」（如同房客的租屋連帶保證人），若有房租逾期繳納等問題，該公司會替租屋者繳交費用。所以，房東與房客若非發生嚴重到需要對簿公堂的問題，基本上是完全不需要互動的。
▲台灣日本的房東房客的租賃保障制度（圖／信義房屋提供）
而台灣也在一步步完善租賃環境，今年6月實施《租賃住宅市場發展及管理條例》，明訂房客若毀損住宅且不修繕或賠償，房東得提前終止租賃契約，承租人不得要求任何賠償。並積極推動「包租代管」，由經營租賃住宅管理的團隊代替屋主打理租客大小事，加上政府主打房東包證收租，又可減免房屋稅、綜所稅及地價稅，吸引不少房東加入，截至8月21日為止，媒合戶數達1,162戶。
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